Au bout c'est la Mer...

Au bout c’est la mer…
VENTE EN NUE PROPRIETE SANS RENTE VIAGERE : vendue occupée :
Maison pleine de charme, volumes et luminosité sont ses atouts majeurs. Située à proximité des commerces de SAINT-GEORGES-D’OLERON et à 700 mètres de la plage, elle comprend une pièce de vie de 47 m², exposée plein sud et donnant sur un jardin clos de murs, une cuisine fermée et aménagée, wc, à l’étage palier, dégagement avec placards, trois chambres dont deux avec placard, salle de bain avec cabine de douche et double vasques, wc .Pour vos amis, votre famille, une pièce supplémentaire avec salle d’eau et wc privatifs. non attenant à la maison, un Chai d’environ 60m² au sol avec eau et électricité – le tout sur un jardinet clos, , chauffage électrique, menuiseries PVC et isolation sous toiture récente (2016).
Valeur libre du bien 590.000 € - Calculs sur une tête, un Homme de 70 ans.
Bouquet : 319.000 € (honoraires d’agence inclus) sans rente viagère. Taxe foncière 1 780 €.
Mon avis : Une maison agréable à vivre, à visiter pour découvrir tous ses atouts mais aussi son environnement,
Saint-Georges d'Oléron, ses halles, son église romane, ses maisons basses peintes à la chaux, ses ruelles de carte postale, sans oublier ses remarquables roses trémières.
Idéale pour les amoureux de plage de pêche et de nature.
L’Ile d’Oléron est placée là, comme par enchantement sur la côte atlantique, baptisée la lumineuse et deuxième île française après la Corse, elle est enviée et jalousée pour son climat tempéré, son ciel limpide, ses plages de sable fin, ses ports de pêche et de plaisance, ses forêts de pins ; elle sait être accueillante et veille avec soin sur les caractères de son terroir, source de personnalité et d’originalité.
DPE C 154 A4« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1188€] et [1608€] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). »