ICI TOUT EST BEAU A PIED OU A VÉLO

Abandonner votre voiture sera une sage résolution en arrivant à Le BOIS-PLAGE-EN-RE car ici tout est paisible et beau à pied ou à vélo.
Je vous propose d’investir dans cette magnifique maison atypique rhétaise située dans un quartier calme: Elle comprend : au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une très belle pièce de vie de 55 m² mansardée (avec cheminée et poutres apparentes), dont accès sur une grande terrasse exposée sud-ouest, cuisine fermée avec une verrière avec vue sur le salon et le jardin, dégagement, une chambre avec accès sur la terrasse, bureau et deux autres chambres dont une avec salle d’eau privative et wc, salle de bain, wc. A l’étage deux mezzanines grenier sous pente, Maison pleine de charme qui vous séduira par ses volumes et ses matériaux, ̶̶ Jardin tout autour de la maison arboré et clos de vieux murs en pierres. ̶̶ un chai en pierre ̶̶ préau ̶̶ dépendance ̶̶ Menuiserie en Pvc/volets bois - chauffage électrique par pompe à chaleur (l’installation complète est neuve) ̶ aucuns gros travaux à prévoir.
Bienvenue au Bois-Plage-en-Ré ! Situé au sud de l’île c’est l’une des plus anciennes stations balnéaires, ouverte sur l’océan. Le village tout en longueur se visite à travers ses ruelles et venelles sinueuses bordées de roses trémières de mai à septembre. La commune est fière de la qualité de ses plages qui cachent derrière leurs dunes un vaste territoire boisé propice aux longues randonnées pédestres. Les variétés de pistes cyclables vous conduiront à travers le territoire à la découverte de l’authenticité de chacun des neuf autres villages. Le centre village est animé par de nombreux commerces et en saison un marché quotidien où il fait bon s’attarder pour ses nombreux stands ou tout simplement à la terrasse d’un café !
Valeur libre du bien 976.500 € (honoraires agence inclus) – Vendue occupée sur une période prévue de 4 ans par une dame de 82 ans. Une décote de 105 600€ correspondant a la valeur d’occupation Prix au comptant pour ce bien 870.900€ (honoraires agence inclus). Une belle opportunité pour un produit rare sur le marché Rhétais.
Mon avis : pour investisseur, projetant d'optimiser son acquisition en résidence principale ou secondaire. car ici tout est beau à pied ou à vélo.
DPE : D189 B6 Réaliser le 17/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1570€] et [2180€] par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr