DECONTRACTION ET PAYSEMENT ASSURÉS

VENDU

DECONTRACTION ET PAYSEMENT ASSURÉS

Coup de cœur de Cap Ouest Viager qui vous propose d’investir dans ce viager occupé par une Dame
de 75 ans.
Dans un quartier calme de Saint-Jean de Liversay, cette maison contemporaine de plain pied de 110m² vous séduira par son charme authentique. Edifiée sur un jardin clos et arboré de 760m², elle comprend entrée, salon avec cheminée insert donnant sur une terrasse/préau avec une vue magnifique sur la piscine et son jardin arboré, une cuisine semi ouverte par une verrière atelier , salle à manger puis un dégagement vers la partie nuit comprenant trois belles chambres, salle d’eau, salle de bain, wc. Un garage, et pour les invités une dépendance aménagée en chambre avec toilettes sèches, un local à piscine. Pour les passionnés de camping-car ou bateau,
vous avez la possibilité de créer un espace parking sur la parcelle.
Maison avec belles prestations, en parfait état et très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir.
Calculs sur une Dame de 75 ans Valeur vénale 300.000 euros
Bouquet 46.000 euros (honoraires d’agence inclus, Rente mensuelle de 680 euros.

DPE D238 B7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1230€] et [1730€] par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). »
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mon avis : Côté Mer : Saint Jean de Liversay se situe à une dizaine de minutes en voiture de la Rochelle, préfecture de la Charente-Maritime, et très belle ville côtière du sud-ouest de la France, avec son vieux port, ses demeures à colombages ,ses rues à arcades du XVII siècles où il fait bon flâner et à environ 14 kms du cœur
du Marais Poitevin dont la plus belle partie s'appelle La Venise Verte. C'est l'un des plus grands parcs naturels de France et mérite une visite pendant vos vacances à pied ou à vélo mais aussi en barques pour découvrir ce magnifique endroit aux portes de votre future acquisition.