Il fait bon y vivre toute l’année…

Il fait bon y vivre toute l’année…

Cap Ouest Viager vous propose VENTE en NUE PROPRIETE, cette belle maison située à la Rochelle, dans le secteur de LALEU (quartier calme et résidentiel) à proximité de tous commerces.
De très beaux volumes, une belle luminosité, un cachet atypique sont les atouts majeurs de cette maison construite en 1977 d’environ 173m². Elle est composée d'une grande cuisine équipée semi ouverte sur une salle à manger et un grand salon avec cheminée (insert à 4 visions) ouvert sur une magnifique véranda chauffée par clim réversible, le tout représentant une surface d’ environ 96 m², d’une salle d’eau, buanderie, WC lave mains, un joli escalier en colimaçon donne accès à un bureau en mezzanine.
A l’étage un palier dessert trois chambres dont une climatisée (possibilité de créer une 4ème chambre au Rdc), salle d'eau, WC lave mains, La maison dispose d'un garage attenant, de dépendances, le tout sur un magnifique terrain arboré de 384m². Chauffage : électrique par radiateurs et pompe à chaleur clim réversible dans les pièces de vie, Ce bien est équipé de panneaux photovoltaïques, revenus annuels de 2378€. Taxe foncière 2207€ dont 326€ taxe d’ordures ménagères récupérable auprès de l’occupant
Caractéristiques de la vente: Vente en Nue propriété sur deux têtes avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation à vie au profit du vendeur : une dame de 77 ans et un homme de 79 ans. Valeur vénale du bien : 595 000 € Prix au comptant : 329.750 € (Honoraires d’agence inclus) SANS RENTE VIAGERE :
Mon avis : A pied ou à vélo, ici tout est beau… une belle opportunité d’acquisition en résidence principale ou secondaire.
DPE : C179 A5 Réaliser le 17/01/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1651€] et [2241€] par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.