RESSOURCEMENT… SERENITE…TOUT EST DIT !!!!
Honoraires : 18 750 € , Montant net vendeur : 50 000 €
Cap Ouest Viager vous présente, sur la commune de PONS, une magnifique propriété d’une surface d’environ 150 m² habitable avec vue panoramique sur les vignes. Dans l’axe Royan-Cognac, une habitation entre Terre et Mer vendue en Viager occupée par une Dame de 71 ans et un Homme de 78ans ;
Au rez-de-jardin : Une entrée avec placard, séjour-salon avec coin repas (aux abords d’une terrasse exposée plein sud), cuisine fermée et aménagée donnant sur la véranda ombragée, dégagement avec placard, deux chambres (12, 14 m²) climatisées, un bureau ou chambre avec accès sur la terrasse, salle de bain avec douche italienne, wc,
Elle possède aussi une suite de 25 m² avec salle d’eau wc indépendant terrasse, pour y recevoir en toute sérénité vos invités ou la famille, avec accès par le parc.
Préau pour camping-car ou bateau, grand garage pour deux ou trois voitures, et pour les amateurs de bricolage ou de mécanique un grand atelier (26m² environ) vous attend ;
Ce préau est aussi aménagé avec coin repas et authentique four à pain. Boulanger ou pizzaïolo comme il vous semble, à vous le bon pain doré à souhaits, les soirées improvisées pizza-maison, ou pourquoi pas une simple tarte à l’ancienne pour réunir famille ou amis !
Et pour parfaire la sérénité, un magnifique parc de 4000m² arboré dont certains arbres sont centenaires.
La propriété est en parfait état, la luminosité, les volumes en font ses atouts majeurs ;
Mode de chauffage : par pompe à chaleur accompagnée d’une cheminée et radiateur électrique ;
Isolation sous toiture projetée par de la ouate faite en 2021 ;
Les menuiseries sont en PVC et bois, pas de travaux à prévoir.
Pour quelques courses, des commerces de proximité « 3 minutes » et aux alentours de belles ballades à faire à pied ou à vélo…
Valeur vénale 250 000 €. Calculs sur deux têtes : par une Dame de 71 ans et un Homme de 78ans. Bouquet 68 750 € (Honoraires d’agence inclus) et une rente mensuelle de 595 €
Mon avis : Amoureux de la nature et de la sérénité, voici entre Terre et Mer PONS et sa superbe propriété. Située à 20 kms de Royan et de la Côte sauvage, et à environ 60 kilomètres au sud de La Rochelle, un bon placement pour une tranquille retraite ou simplement une résidence secondaire pour famille et amis !!
