Situation privilégiée au pied du pont de l’île d’Oléron

SOUS COMPROMIS DE VENTE
Cap Ouest Viager vous propose d’investir dans UN VILLAGE DE PECHEUR TRANQUILLE. cette jolie maison de Pêcheur située à Bourcefranc-Le Chapus : Situation privilégiée au pied du pont de l’île d’Oléron, dans le quartier de Chapus qui fait face à l’île lumineuse, pour ce VIAGER occupé par un homme de 68 ans.
Cette ancienne maison de pêcheur, proche de la plage comprend : un séjour avec cheminée ouvert sur une petite cuisine, à l’étage un palier desservant une chambre (possibilité d’en créer une deuxième), salle d’eau, wc. Menuiseries PVC double vitrage, isolation sous toiture récente- radiateurs électriques récents, pas de gros travaux à prévoir.

Valeur vénale 130.000 € .Calculs sur un Homme de 68 ans bouquet 30.000€ (honoraires d’agence inclus) rente mensuelle 300 €. Taxe foncière 305 €

DPE E 319 B10 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [960€] et [1330€]
par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mon avis : une petite pépite pour un investissement tout en douceur, un endroit paisible pour se ressourcer, déjà deux bonnes raisons de prévoir un futur serein !
La commune de Bourcefranc-Le Chapus a une position privilégiée sur le bassin de Marennes. Tournée vers la mer, cette petite ville de près de 3500 habitants est le premier port ostréicole de la Charente-Maritime. Le Fort Louvois, édifié par Vauban, est un site de visite incontournable. Avec ses cabanes de bois sur pilotis, ses marais de claires et sa plage dotée d’une école de voile, Bourcefranc-Le Chapus est un lieu de séjour agréable, en plein cœur du pays Marennes-Oléron. Vous découvrirez également l'histoire du quartier du vieux Chapus, ancien village de pêcheurs et de marins du XVème siècle, aux maisons basses et aux ruelles étroites.
D’un coté, l’île d’Oléron, avec ses longues plages de sable fin et ses massifs forestiers, de l’autre, le bassin de Marennes, où le marais constitue l’élément majeur du paysage…N’hésitez pas !!