TOUT FAIRE ET NE RIEN FAIRE

VENDU

Une douceur de vivre dans cette maison Châtelaillonnaise. Maison en parfait état aucuns travaux à prévoir. Elle comprend : Entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour/salon donnant accès à une véranda, cellier, dégagement deux chambres (possibilités de réaliser une troisième), salle d’eau (grande douche italienne), wc, grand garage (2 voitures), ̶ l’ensemble est sur un jardin clos de 327m² ̶ chauffage électrique par le sol. ̶ Elle se situe à moins de 1.5 kms des commerces et des plages, qui font partis des atouts de la station : nombreux équipements, centre aquatique, balnéothérapie, grande plage de 3 kms de sable fin et sa programmation estivale, son grand casino-terrasse et bien sûr sa proximité avec la Rochelle. Aller à la plage à pied ou à vélo, prendre l’apéro entre amis les pieds dans le sable. En quelques mot prendre son temps …un seul adage Châtelaillonnais « tout faire et ne rien faire. »
Valeur vénale 450.000 €. Calcul sur une tête Dame de 75 ans. Bouquet 77 000€ (honoraires d’agence inclus, rente mensuelle de 970 € .Taxe foncière 1238 € dont 207 €. Taxe ordures ménagères récupérable auprès de l’acquéreur.
Mon avis Douceur de vivre dans cette jolie maison Châtelaillonnaise pour vous faire partager l’amour et la connaissance de notre station balnéaire dont la réputation n’est plus à démontrer.

DPE : D239 B7 réaliser le 28/03/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1450€] et [2000€] par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr